2023年6月第4周武汉房价走势

2023年6月第4周，武汉共取得14个预售或现售证，其中有12个住宅项目取得13个预售证共计约2093套。本周7盘加推，整体推盘量较上周有所上升。

(资料图片仅供参考)

据亿房研究中心统计，2023年6月第4周（6月19日—6月25日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交653套，环比减少63.17%，同比减少75.38%，四新片、蔡甸、汉阳中心区、二七后湖片、武昌中心区楼盘销量较好，另还建房成交成交14套。上周均价 ≥3万/平米楼盘销售75套，而本周均价 ≥3万/平米楼盘销售70套，均价≥3万/平米楼盘销售情况波动较小，而本周楼市成交达到最近几年低点，≥3万/平米楼盘占比明显上升达到10.72%，导致全市成交均价有明显提升，本周全市成交均价为21794.66 元/平米，环比上涨29.86%，同比上涨23.96%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交469套，四新片成交140套领跑主城区，其中弘阳印月府成交66套为本周销冠，中关村·动漫城成交21套；汉阳中心区成交53套位列第二，其中汉江云赫成交5套、中国铁建·花语汀澜成交4套，二七后湖片成交51套列第三，其中新希望D10天元成交8套、武汉瑞府交6套。主城区成交均价26248.97元/平米，环比上涨30.53%，同比上涨28.25%。

近13周武汉主城区商品成交走势

远城区共计成交184套，蔡甸成交73套领先远城区，其中南德·缦和世纪成交17套，荣盛华庭成交7套。新洲成交46套位居第二，其中荣耀星河成交6套、东原朗阅成交6套，远城区成交均价9314.19元/平米，环比下跌2.36%，同比下跌27.91%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

6月第4周，武汉楼市成交量已经跌到最近几年低点，整体行情已无亮点可言，从短期来看，市场很难有起色。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年6月第4周武汉12个住宅项目取得预售证

6月第4周，武汉13个项目取得14个预售或现售证，其中有12个住宅项目取得13个预售证共计约2093套，拿证项目主要有：海格公馆、武汉长江中心、盛世商城、绿城·湖畔雲庐、美的云筑、美联奥公馆、德雅国际城、万科公园5号、方岛金茂智慧科学城、中国铁建花语汀澜、江上雲境、武汉城建中央云城等。

2023年6月第4周武汉楼市开盘情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交399套占比61%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交133套占比20%。90㎡以下户型备案占比4%。

从本周成交前十楼盘来看，热销项目主要集中在四新片、蔡甸、汉口中心区等区域，从热销楼盘来看，楼盘区域分布较为分散。

2023年6月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周武汉商品住宅销量达到最近几年的低点，短期楼市行情很有可能继续低迷。6月25日，江苏扬州住房和城乡建设局发布政策，7月1日起购买市区改善性住房不再执行限购政策，有效期一年。在全国大多数城市楼市行情低迷的情况下，预计新一波的楼市政策离武汉越来越近。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

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